Vente maison 345 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villaudric (31620)

iad France - Sophie Pollet (06 07 57 42 89) vous propose : Charmante Maison de 121m² avec 2 Chambres avec possibilité d'une 3ème, Bureau et Jardin à Villaudric
Bienvenue dans cette ravissante maison située dans la paisible commune de Villaudric.
Idéalement positionnée, cette propriété de 121m² de surface habitable sur un seul niveau offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 53m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine ouverte de 12m² est entièrement équipée et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas à partager en famille. Vous trouverez également 2 chambres de 11.6m² et 11m² respectivement, idéales pour garantir le repos et l'intimité. Un bureau de 6.4m² vous permettra de travailler en toute tranquillité. Une salle d'eau, un WC séparé et un palier complètent agréablement cette maison.
L'extérieur n'est pas en reste avec une charmante terrasse orientée à l'est et à l'ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin vous permettra de vous ressourcer en plein air et offre un espace tranquille pour vos moments de détente.
Construite en 2000 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'emménager sans tarder.
Les garages fermés vous offre un espace de stationnement sécurisé, tandis que les équipements de sécurité tels que le système de chauffage individuel, la climatisation, l'interphone et la fibre optique assurent un confort optimal au quotidien.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce joyau à Villaudric. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pollet EI (ID 76360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851404632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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SOPHIE POLLET - IAD

Siren : 851404632

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