Vente maison 525 000 €

121,33 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Cette maison de caractère avec piscine, dans un environnement calme, arboré et intimiste de 1.814 m², à quelques minutes de toutes commodités et des transports, vous propose de nombreuses prestations de qualité. Vous y découvrirez un séjour double chaleureux de plus de 56 m², en pierre de taille avec poêle à bois et espace bureau, adapté au télétravail, l'ensemble idéalement orienté et ouvert sur les espaces extérieurs. Ce bien dispose également d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et entrée indépendante, auxquelles s'ajoutent une spacieuse salle de bains et un wc indépendant. Il y a une possibilité d'agrandissement avec la création d'une quatrième chambre avec salle d'eau. A l'extérieur, vous retrouverez un bel espace de vie estival, avec la piscine, la cuisine d'été et le pool-house, pour profiter de vos repas dans un espace agréable et ombragé. Un garage double avec cave, un atelier, plusieurs espaces de stockage et dépendances complètent ce bien. N'hésitez pas à nous solliciter au 06.73.02.78.69 pour toute information sur ce bien à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 327 € / m²
Taxe foncière : 2 059 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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