Vente maison 565 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

73100 AIX LES BAINS -QUARTIER CHANTEMERLE AU CALME- 565 000€
MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED DE 122 M2 HABITABLES ( 130m2 utiles ) SUR PARCELLE DE 720M2
3 CHAMBRES - 2 SDB - VERANDA - GARAGE - TERRASSE ET SPA -
********* NOUVEAU ET EXCLUSIF ************
Cette maison de plain-pied de 132 m² allie fonctionnalité et confort. Idéalement située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et sans nuisances, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique.
Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces. La pièce de vie spacieuse et lumineuse doté d'une cheminée , s'ouvre sur une magnifique véranda, un espace de détente supplémentaire baigné de lumière naturelle, parfait pour profiter de toutes les saisons.
Coté nuit , cette propriété dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et d'une salle de bains avec baignoire.
À l'extérieur, un terrain plat de 720 m2 et aménagé accueille une belle terrasse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le spa privé, un véritable atout pour des instants de relaxation absolue.
Cette maison est conçue pour offrir un maximum de confort et de praticité, tout en vous permettant de profiter pleinement de chaque espace, intérieur comme extérieur avec une vue dégagée sur le Revard.
Contactez Celia Martin 06 75 88 50 39 ou Julien Tagnard 06 12 96 51 66 experts du secteur pour visiter le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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JULIEN TAGNARD - EFFICITY

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