Vente maison 262 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

Cette maison de 122 m² habitable très proche du centre ville et de la gare est atypique et très agréable.
Bien isolée, elle propose des espaces à vivre et à personnaliser au besoin, un cadre de vie idéal pour la famille, qui peut également être adapté pour une colocation.
L'ensemble est situé sur un terrain sans entretien de 148 m² disposant d'une cour intérieure sans aucun vis à vis bien orientée.
Au RDC on trouve une vaste pièce de vie en salon-séjour et sur la droite, une pièce de 9 m² à destination de chambre ou bureau ou autre lieu de rangement.
A l'autre bout de la pièce de vie, une cuisine complète et bien équipée accède à la terrasse via une large baie vitrée.
A l'étage on trouve une grande chambre avec placards, une salle d'eau ouvrant sur une mezzanine pouvant accueillir un petit bureau, puis 2 chambres (dont l'une de grande taille) ainsi qu'une salle de bain complète disposant d'un balcon qui surplombe la cour intérieure. A noter que chaque pallier dispose d'un WC indépendant.
2 Cumulus assurent la distribution en eau chaude et le chauffage électrique est bien réparti sur l'ensemble des pièces.
Des travaux récents ont permis également de compléter l'isolation toiture.
Taxe foncière peu élevée pour la situation du bien (15 minutes à pied du plateau Angoulême).
A voir absolument ! Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	208 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2013.

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MENTALECHETA STÉPHAN - DR HOUSE IMMO

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