Vente maison 210 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argentat-sur-Dordogne (19400)

iad France - Adeline Daumard (06 20 29 91 68) vous propose : Charmante maison de 122m2 au milieu de la nature
Située dans un cadre idyllique au milieu de la nature, cette charmante maison de 122m2 offre un véritable havre de paix. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, elle saura séduire les amateurs de tranquillité grâce à un terrain de plus de 3400m2 avec un accès privée a la rivière.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon/séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Deux chambres confortables de 11m2 sont également situées à ce niveau, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. De plus, un accès direct au garage de 24m2 facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau moderne, parfaite pour se rafraîchir après une longue journée. Deux chambres supplémentaires de 16m2 sont également présentes, dont l'une dispose d'une pièce attenante divisé en 2 partie en enfilade. Cette pièce peut être utilisée comme un grand dressing, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel de plus de 9m2 lc. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 22m2, idéale pour se détendre et profiter de la vue imprenable sur la nature.
Cette maison ne manque pas d'atouts supplémentaires. Un puit ajoute une touche de charme et offre une source d'eau naturelle. De plus, une extension est disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos outils de jardinage et ainsi pour répondre à tous vos besoins. Enfin, un carport spacieux peut accueillir un véhicule, offrant ainsi une zone de stationnement supplémentaire.
Autres informations: Double vitrage, chauffage électrique, fosse septique, foncier 750 euros.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, où la nature et le confort se rencontrent. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Daumard EI (ID 72146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 721 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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ADELINE DAUMARD - IAD

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