Vente maison 995 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

5 chambres 5 ch

Biot (06410)

BIOT - CO-EXCLUSIVITE- A pied du village et proche de toutes commodités, nous vous proposons de découvrir cette agréable maison exposée plein sud. En position dominante, l'entrée s'ouvre sur un lumineux salon salle à manger, avec poutres et belle hauteur de plafond, qui se prolonge par une superbe terrasse en bois avec vue sur le village et la nature. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et dotée d'équipements astucieux, profite aussi d'un cellier toujours très pratique. Deux chambres, avec vue sur le jardin, se partagent une salle de bain avec douche et un toilette indépendant. L'étage est consacré à l'espace parentale avec une grande chambre de plus de 16 M² et sa salle d'eau avec toilette en suite et une terrasse en bois avec belle vue panoramique sur Biot. Le sous-sol ravira les bricoleurs, les collectionneurs avec son double garage/atelier, du stockage, un bureau et un espace nuit avec deux chambres sans fenêtres et un coin douche. Un escalier intérieur permet d'accéder à la maison . Le jardin est facile d'entretien, son point fort est cette immense terrasse , sa jolie piscine et son jeu de boules, le tout joliment éclairé le soir: une pièce de vie tout au long de l'année. A côté de la maison, un terrain privé, complanté d'oliviers apporte une touche provençale et bucolique à l'environnement immédiat. Tout a été pensé pour rendre ce bien facile à vivre: baies vitrées à galandage dans le salon, double vitrage, climatisation reversible, portail automatique, alarme, grands rangements, un forage, et si une envie vous prend d'aller flâner au village, une ballade à pied est possible. Le bus s'arrête à proximité, école maternelle du village, lycée de Valbonne, à 5 minutes de Sophia Antipolis et à 10 minutes D 'Antibes. Bien proposé par Nathalie COULON EI, agent commercial (RSAC 824099691)

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 8 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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