Vente maison 175 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bayon-sur-Gironde (33710)

Maison 122m², 5 pièces
Je vous propose cette charmante maison en pierres de taille, dans le village classé de Bourg sur Gironde, à 15 minutes de St André, avec vue sur les vignes et le fleuve!
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau et wc.
L'étage offre 3 chambres dont une avec accès terrasse, et une salle de bain avec wc.
Le terrain de 1900m² offre une vue imprenable sur la Dordogne, une cour pour stationner 2 véhicules, ainsi qu'un abri troglodyte. Secteur recherché et calme, à 5 minutes des commerces, école et collège. Tout peut se faire à pied!
À visiter rapidement!

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 434 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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FANNY RICHARD - WELOGE

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