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Vente maison 213 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau d'Auzan Labarrère (32250, 32440) - Castelnau-d'Auzan

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1 746 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

Clairimmo Barbotan

05 62 03 70 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette charmante maison à la lisière du Lot-et-Garonne et du Gers, l'ensemble implanté dans un cadre naturel, paisible sur une surface parcellaire de 2326 m2 entièrement clôturée avec la présence de deux puits et d'un jardin.
Ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991 elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, un salon de 28 m2 avec insert, une cuisine ouverte de 18.49 m2, donnant sur une terrasse couverte de 24 m2, une chambre de 13 m2 avec placard mural, une salle de bain, un WC séparé, un cellier.
Demi palier, un coin bureau, une salle de bain de 4.36 m2, un WC séparé, une chambre 19.87 m2.
L'étage abrite, deux chambres supplémentaires.
INFORMATIONS DIVERSES:
Atelier: 19.20 m2
Garage fermé: 29.44 m2
Fosse septique microstation, double vitrage, cumulus électrique 300 litres, isolation des combles en 2015 laine de roche soufflée, radiateurs électriques, 2 puits dont un avec pompe immergée.
Toiture refaite en 2005 et en 2015.
Taxe foncière: 789E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires : 6.5% du prix de vente.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Publiée le 15/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 10365DQ612 - Réf Superimmo : ANVXWY1DQ

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Caractérisques

Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.clairimmo.net/bareme.html

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 326 m²	2 garages - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1947
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 833 € / an

Maximum : 2 481 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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CLAIRIMMO BARBOTAN

Siren : 495108755 - N° de carte professionnelle : 13102019000043115