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Vente maison 334 900 €
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cépet (31620)
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cépet (31620)
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- 2 745 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le charme de la campagne en plein coeur de Cépet. Efficity et Pauline Musso vous proposent cette maison à fort potentiel de 122 m² habitables.
Une entrée dessert le grand séjour de 43 m² avec cheminée à foyer ouvert et plafond cathédrale ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 12 m².
S'ensuivent une grande véranda de 50 m², coeur de vie de la maison avec vue sur le jardin arboré, et des WC séparés.
A l’étage, quatre chambres de plus de 11 m², l’une d'elle, pièce mansardée chaleureuse, mesurant plus de 15 m². Salle d’eau et WC séparés.
Deux garages de 23 m² dont l’un avec rochelle complètent ce bien.
Chauffage électrique par climatisation réversible et radiateurs radiants. Double vitrage. Portail électrique. Fibre Internet.
Les plus de cette maison : sa grande parcelle arborée de plus de 1900 m², le charme de ses deux pièces de vie (séjour et véranda).
A noter :
- Electricité refaite à neuf (2024).
- Raccord à l'assainissement collectif en cours.
Cette maison idéalement située (école, et collège à 5 min, commerces accessibles à pied) offre de multiples possibilités d'aménagement et de beaux volumes.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 159385 - Réf Superimmo : ANVXVYBQD
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| Prix de vente : 334 900 € | Prix au m² : 2 745 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 990 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2024.
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Siren : 987804697 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 21 63 59 70
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