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Vente maison 325 000 €
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châteaubourg (35220)
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châteaubourg (35220)
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- 2 664 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35530 - NOYAL-SUR-VILAINE - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 122m² - TERRASSE - SOUS-SOL - TRAVAUX RÉCENTS - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Jourdan vous proposent cette charmante maison située en campagne de Noyal-sur-Vilaine.
D'une surface de 122 m² répartie sur 6 pièces dont 4 chambres, cette maison a bénéficié de récents travaux de rénovation : isolation performante, nouvelle chaudière, fosse septique neuve, VMC double flux, salle d’eau moderne et cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez un cadre de vie à la fois confortable et moderne.
Répartie sur 3 niveaux, elle est en excellent état général, avec des installations électriques et sanitaires aux normes, vous assurant une tranquillité d’esprit au quotidien.
L’exposition plein Sud garantit une belle luminosité dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 25 m², idéale pour des moments de convivialité et de détente.
Le plus : un sous-sol de 60 m², offrant de nombreuses possibilités pour du stockage ou des aménagements supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison spacieuse, rénovée et prête à vivre à Noyal-sur-Vilaine.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166600 - Réf Superimmo : ANVXWSNOI
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 664 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 312 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 105 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2024.
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