Vente maison 279 000 €

122,98 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chauriat (63117)

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2 269 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

CBF Conseils

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Description

Charmante Maison Individuelle à Chauriat
Construite en 1986, cette demeure de 123 m² habitable sur une parcelle de 544 m², offre un cadre de vie idéal dans un village convivial à 20min de Clermont-Ferrand.
Vous trouverez tout d'abord une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au demi-étage:
- une chambre parentale avec sa salle d'eau,
- trois chambres,
- une salle de bain,
- et un WC indépendant
Pour recevoir en toute tranquilité, la maison possède également un espace, avec entrée indépendante, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Concernant l'extérieur, vous profitez d'un bel espace arboré avec deux terrasses. La vue sur la campagne environnante et l'exposition sud-est offrent un cadre naturel apaisant.
Un grand garage, avec WC, buanderie et atelier attenants, complètent le bien.
Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2016.
Pour en savoir plus, contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313

Publiée le 15/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM1915-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXWXQ4N

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

122,98 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 544 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
2 terrasses	Année de construction : 1986
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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