Murielle RIERA - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Une superbe Nouveauté Ledil Murielle Riera aux portes de Condom dans une cité calme, au bout d'une impasse loin des bruits de route .
À venir visiter sans plus tarder !!!!
Maison de plus de 120 m2 habitables offrant deux belles pièces de vie, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes ( avec lave mains)
Un vaste sous-sol comprenant un garage de 28 m2, une pièce de 30 m2, une buanderie avec placard de 17 m2 , et une cave .
Double vitrage, volets roulants, et chauffage au gaz de ville.
Cette maison a toujours été entretenue depuis 35 ans environ , et ça se voit .....Elle n'aura besoin que d'un bon coup de rafraichissement .....
Terrasse extérieure, possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la parcelle et jardin clos.
Le +++: un accès privé à la rivière vous permettra de poser quelques cannes à pêche et d'attraper le repas du soir :-)
Le seul numéro à retenir est le 06 64 12 35 95.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site ).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_7547
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.26% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 152 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : M_7547 - Réf Superimmo : ANVXWGQ8I
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 311 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 152 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²3 niveaux
GarageAnnée de construction : 1960
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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