Superimmo
20

Vente maison 448 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grayan-et-l'Hôpital (33590)

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  • 3 672 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Century 21 Lesparre Médoc

Century 21 Lesparre Médoc

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Description

GRAYAN-ET-L'HOPITAL.
Située dans un environnement calme et privilégié, l'agence Century 21 BIRAN à MONTALIVET vous propose de venir découvrir cette très belle contemporaine de 2022 avec une architecture en H.
Située dans le quartier de GRAYAN, sur une jolie parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 1328 m², vous apprécierez son agencement, ses volumes ainsi que la luminosité des pièces de par les ouvertures traversantes et son exposition.
Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez un bel espace à vivre d'environ 52 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, attenant un grand cellier et un accès au carport pour abriter la voiture. Côté nuit, deux espaces, le premier, pour les parents avec une belle chambre et une salle d'eau avec WC. Le second, pour les enfants, les proches, qui comprend : deux chambres, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, des prestations de qualité telles que la piscine chauffée, un carport et une terrasse couverte et maçonnée d'environ 20 m² chacun, une grande terrasse bois, un parking extérieur pour environ 4 véhicules, un abri de jardin, le chauffage au sol peu énergivore, garantissant une chaleur douce et économique.
D'une superficie d'environ 122 m², cette demeure, encore sous garantie décennale offre un confort et une tranquillité absolue.
Cette propriété rare dans un secteur recherché est un véritable coup de cœur.
REF : 2192 et DPE : A
Century 21 BIRAN Montalivet

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2192 - Réf Superimmo : ANVXWVX9V
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 3 672 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.century21-biran-montalivet.com/mentions_legales/

Disponible immédiatement122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 328 m²
PiscineTerrasse
Année de construction : 20222 salles d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 384932430
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