Vente maison 435 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Xavier Natario (06 49 28 11 99) vous propose : *** Pavillon Coup de COEur à Juvisy-sur-Orge - Visite Virtuelle Guidée Disponible ***
Découvrez ce joyau situé sur le Plateau de Juvisy-sur-Orge, une maison qui allie élégance, confort, et intimité. Parfaitement positionné proche de toutes les commodités, ce pavillon est une invitation à un mode de vie privilégié.
* Un Espace de Vie Lumineux : Laissez-vous séduire par son vaste espace de vie de 44 m² environ, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéal pour vos réceptions et moments familiaux. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin clos, garantissant intimité et tranquillité sans vis-à-vis.
*** Configuration Idéale :
----- Rez-de-chaussée ------
Profitez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé pour vos invités.
------ À l'étage ------
Trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains équipée avec WC, conçues pour le bien-être de toute la famille.
*** Stationnement et Plus : Le sous-sol total offre non seulement un garage sécurisé, mais aussi une buanderie fonctionnelle et une cave à vins pour les amateurs.
Le terrain de 358 m² environ permet de stationner aisément 2 véhicules ou une camionnette, un atout non négligeable.
*** Emplacement Stratégique : Situé à Juvisy-sur-Orge, dans le quartier prisé du Plateau, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces et écoles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
*** Ne Manquez Pas : Une visite virtuelle guidée est disponible pour vous immerger dans le potentiel unique de ce pavillon.
** Contactez-moi pour explorer cette magnifique propriété et envisager votre future vie ici. **
Votre coup de cOEur vous attend. Pour plus d'informations ou pour planifier votre visite virtuelle guidée, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Natario EI (ID 14062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 566 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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XAVIER NATARIO - IAD

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