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Vente maison 315 000 €
122,75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Kurtzenhouse (67240)

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  • 2 566 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Sous compromis : Cette maison de plain-pied proche de la nature vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
D'une surface habitable de 122m², son unique niveau se distribue en étoile et vous facilite la vie au quotidien. Vous y trouverez une belle pièce de vie de 33m 2 avec parquet et un accès au balcon, une cuisine séparée et toute équipée qui laissera libre cours à vos talents culinaires.
On trouve également l'espace nuit composé de trois belles chambres et d'une salle de bain équipée, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé avec lave mains et fenêtre.
Le sous-sol, avec ses 2 pièces supplémentaires de 17,55 et 13.1m², une buanderie, un wc, un cellier et un double garage en enfilade avec porte motorisée, complète les prestations générales.
Orientée plein sud, la terrasse avec une vue dégagée, son beau jardin et son potager sur 737m² vous laisseront profiter de bons moments en extérieur.
Divers : Double vitrage en bois de chêne, chauffage au fioul, isolation des murs (murs extérieurs 18cm, laine de roche 10cm et murs intérieurs 8cm), un adoucisseur d'eau, combles isolées et aménageables avec trémie existante.
La gare située dans le village vous permettra de rejoindre Strasbourg en 25 mns seulement !
Vous trouverez également à proximité toutes les commodités (écoles, commerces, poste, médecins, pharmacie...)
KURTZENHOUSE, proximité Weyersheim, Hoerdt, Gries, Weitbruch.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4330.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 21324-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXWL1WC
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 566 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

122,75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 737 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 Garages
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 330 € / an
Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Siren : 448426205 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 014 908
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