Vente maison 655 200 €

122 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

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5 370 €/m²
7 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Cibles & Associés Immobilier La Rochelle

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Description

Coup de Coeur assuré pour cette maison de caractère en pierre de 122 m2 au coeur du bourg de Nieul Sur Mer, à proximité de l'océan, de la Rochelle et du Pont de l'Île de Ré. Située au fond d'une impasse privée, elle vous propose au rez-de-chaussée un joli séjour agrémenté d'une fontaine en pierre classée datant de la Renaissance, d'une spacieuse cuisine indépendante, d'une chambre, wc et buanderie (transformable en salle d'eau) et à l'étage, 3 chambres avec parquet ancien, un bureau, une salle d'eau avec WC. Pour profitez des beaux jours, vous jouirez d'un terrasse en bois au sud et d'un patio abrité au nord. Un beau jardin arboré d'une superficie de 330 m2 non attenant complète les propositions de ce bien avec un préau, un chalet en bois aménagé en salon d'été. Pour une visite et découvrir le charme de ce lieu qui saura vous séduire, nous vous invitons à nous contacter.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : VM1141-CIBLES - Réf Superimmo : ANVXXBNWF

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Caractérisques

Prix de vente : 655 200 €	Prix au m² : 5 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ciblesassocies.com/honoraires/

122 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 146 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	7 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 664 € / an

Maximum : 3 604 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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