Vente maison 273 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Tremblade (17390)

LA TREMBLADE - 1,8KM CENTRE VILLE et PORT - 3,3KM RONCE LES BAINS et PLAGES
Cette maison traditionnelle de plain pied de 122m2 sur un terrain de plus de 4000m2, située dans un quartier résidentiel calme non loin des plages, saura vous séduire par ses atouts et son potentiel pour une résidence principale ou secondaire.
Elle est agréablement pourvue d'espaces intérieurs de belles dimensions et d'un agencement pratique avec son salon/séjour de 40m2 avec cheminée, ses deux chambres de presque 15m2 chacune, sa salle de bain de 12m2 avec baignoire, douche, bidet et wc supplémentaire, sa cuisine équipée de 17m2, son cellier, son garage de 30m2.
Son orientation au sud et ses baies vitrées vous promettent une belle luminosité en toutes saisons.
Vous pourrez l'ajuster à vos goûts, voire agrandir votre espace ; voyons cela ensemble.
Cette maison dispose en outre d'un grand terrain plat, idéal pour une aire de jeux, cultiver vos légumes, profiter d'une grande terrasse, d'une belle piscine, installer un cheval, etc...
En bonus, le puits sur forage alimente aussi la maison en eau.
Pratique, le collège est à 4 minutes en voiture, les plages à 10 minutes, le port et le centre-ville à 5 minutes.
Venez la découvrir et vous imaginer y vivre.
Visite virtuelle:
Référence agence : 11955

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Prix de vente : 273 000 €

Prix au m² : 2 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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ORPI SEUDRE

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