Acheter une maison 4 pièces à La Tremblade (17390)

| RARE, COUP DE COEUR ASSURÉ ! À découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, élégante Villa typiquement Ronçoise ! Idéalement située, en plein coeur de RONCE-LES-BAINS, à seulement 100m de la plage et dans le quartier le plus prisé de la station balnéaire, cette Ronçoise d'exception saura vous séduire par son charme, son confort, et sa rénovation de standing datant de 2022. Nichée au milieu des pins et au calme, vous profiterez d'un espace de vie de 128 m² habitables (dont 116 m² en loi carrez) avec une belle entrée, une grande pièce de vie de 45 m² avec le chaleureux salon/séjour & sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/arrière cuisine et un wc indépendant. Côté nuit, découvrez une suite parentale avec salle de bains, wc indépendant et dressing, deux autres belles chambres avec une salle d'eau pour vos invités. Le tout alliant une décoration moderne et chaleureuse avec des matériaux haut de gamme (huisseries aluminium, parquet chêne massif, domotique, etc). À l'extérieur, venez profiter du bel espace jardin paysagé entièrement clos et sans aucun vis à vis avec une double terrasse en bois exotique et une pergola moderne en aluminium créant une harmonie avec la nature environnante. Le stationnement de plusieurs véhicules est également possible sur l'avant et le côté la propriété. Un cadre de vie privilégié avec le charme de la nature et le confort moderne d'aujourd'hui en plein coeur de RONCE-LES-BAINS ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1342.00 et 1816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.