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Vente maison 259 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Langon (33210)

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  • 2 123 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
ENTRE VOUS ET NOUS

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18 avis
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Description

Sous compromis : ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette maison avec une vue sur la campagne de Pondaurat de 122 m².
Vous serez séduit par sa terrasse de 90 m² côté OUEST équipée d'une cuisine d'été, four à pizza, barbecue, par sa piscine chauffée avec la nage à contre courant et son terrain de boules.
Vous découvriez une pièce de vie lumineuse par sa doute exposition de 60 m², à sa droite vous trouverez le coin des parents comprenant une chambre avec placard, une salle de bains/douche et des WC séparés. A sa gauche les coins des enfants ou des invités comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Attenant à la cuisine un cellier
Pour les bricoleurs ou bricoleuses son garage de 112 m² avec point d'eau avec un étage mansardé d'une surface au sol de 53 m² vous comblera.
Double vitrage, tout à l'égout, cuve enterrée de 3000 litres et fibre à proximité.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837482758

Publiée le 17/05/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM398-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXVRUGU
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 026 m²Piscine
Orientation : NordVue dégagée
Année de construction : 2000Chauffage: au sol
Coin cuisine équipéSéjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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Infos légales : 950717553
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