Superimmo
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Vente maison 299 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Langon (33210)

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  • 2 451 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
ENTRE VOUS ET NOUS

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20 avis
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Description

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous propose de découvrir entre Bazas et Langon une contemporaine de plain-pied ayant une surface 122m2 en parfait état, rénovée en 2023.
L'espace jour baigné de lumière, offre une surface de 64m2 comprenant un salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée suivie d'une buanderie.
L'espace nuit distribue une salle de bain et 4 chambres aux couleurs douces et acidulées qui bénéficient chacune d'un joli parquet bois.
Pour profiter des extérieurs, le jardin de plus de 1000m2 est sans vis à vis, entièrement clôturé (portail neuf) et piscinable.
Un atelier et un abri en bois complète l'ensemble.
En face de la maison, un parc arboré vous assurera la tranquillité des lieux.
Le chauffage assuré par un climatisation réversible et une cheminée avec insert. Assainissement collectif.
Bien recherché dans le secteur! prenez vite rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Luciano DA COSTA
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Luciano CARDOSO DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950717553

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VM648-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXX7G68
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 451 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 162 m²1 terrasse
Année de construction : 1998Chauffage individuel
ClimatisationCoin cuisine équipé
Séjour de 46 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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