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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE
LAVAUR ,Côté Particuliers vous propose de découvrir cette charmante maison de 122 m2 nichée dans le quartier du Pech.
L'espace de vie principal est à la fois lumineux et spacieux, créant une ambiance accueillante et chaleureuse pour toute la famille.
La cuisine semi-ouverte permet de vivre des moments conviviaux tout en offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air et des douces soirées d'été.
L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing pour un confort absolu, mais également de trois chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis et d'une salle de bains lumineuse.
Située sur un terrain agréable de 1000 m2, cette propriété bénéficie d'une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis, garantissant ainsi des moments de détente en toute quiétude. Un garage avec rochelle vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien qui allie confort, intimité et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : LVVI18400323022 - Réf Superimmo : ANVXWNUJV
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 336 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 13 312 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1840

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 2004Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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