Vente maison 239 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Haut-Bréda (38580)

iad France - Fanny Carceles (06 45 00 37 52) vous propose : Maison de village entièrement rénovée en 2021 située à La Ferrière, commune du Haut Bréda à 1 heure de Grenoble et 45 minutes de Chambéry et à 10 minutes de la station de ski du Pleynet (les 7 laux)
La commune dispose d’une école maternelle et primaire situé à 5 minutes à pied, d’une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste, de nombreux restaurants aux alentours, associations etc… Il existe une vraie vie de village.
Ce bien d'une superficie de 140 m2 environ au sol est composé de 3 niveaux avec en rez-de-chaussée, une entrée desservant un bel espace de vie tout ouvert d’une superficie de plus de 30 m2 composé d’une cuisine, d’ une salle à manger et d’un séjour où vous pourrez recevoir votre famille et vos amis. Poele a bois installé en juillet 2023 (ramonage effectué en septembre dernier) Résille au sol sur tout le Rdc. Radiateurs en fonte réglable individuellement. cumulus changé en juin 2022 d'une contenance de 250 litres
Cette pièce se poursuit par un wc séparé, un espace buanderie, et une pièce de plus de 11 m2 donnant par l’arrière sur un jardin avec un chemin d’accès permettant une entrée independante (idéal par exemple pour y installer votre activité professionnelle)
A l'étage supérieur, vous découvrirez 3 autres chambres dont une de plus de 17 m2, une salle d’eau ainsi qu’un second wc.
Sous les combles, une magnifique pièce de 46 m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond.
Ce bien est composé de deux extérieurs sur une parcelle de 280 m2.
Vous serez séduits par l'ambiance cosy de ce bien atypique grâce au précieux mélange du bois et des pierres apparentes le tout réchauffé par son poêle à bois !
Une petite cave complète ce bien.
Cette maison est équipée d’un système de video-surveillance, de moustiquaires installées dans toutes les pièces, de régulateurs sur tous les radiateurs électriques ainsi qu’un plancher chauffant !
Cette rénovation a été réalisée avec grand soin pour un résultat qui crée un cocoon chaleureux.
Contactez moi rapidement pour une visite
Je serai à votre disposition pour vous accompagner avec professionnalisme et bienveillance dans votre projet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Carceles EI (ID 77695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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FANNY CARCELES - IAD

11 avis clients

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