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Vente maison 630 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Plessis-Robinson (92350)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Plessis-Robinson (92350)
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- 5 164 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Local Agent vous propose en vente intéractive cette maison Art Déco entièrement rénovée et parfaite pour une famille avec 2 enfants .
Ce bien de 122m2 habitable ( 139m2 au sol ) vous offre l'opportunité de disposer de 3 chambres pour votre famille , sans aucun travaux avec terrasse et jardin très agréable , sans oublier la proximité du Rer B pour un accès facile à Paris !
Description du bien :
Au niveau principal : une entrée lumineuse , un séjour traversant avec un accès direct à une terrasse de 23 m2 et à un jardin , cuisine ouverte moderne et aménagée , wc séparé .
Au 1er niveau : 2 belles chambres avec espace bureau , salle de douche avec wc .
Au niveau jardin : une belle suite parentale avec vue sur le jardin , une salle de bains moderne avec douche à l'italienne , un dressing et wc . vous profiterez aussi d'un espace bureau et d'une buanderie spacieuse .
Cette maison a été construite en 1925 par l' architecte Payret-Dortail , elle fait partie du programme ' cité jardin basse ' crée dans le style Art Déco -Moderniste .
Si vous souhaitez à l'avenir optimiser ce bien , vous pourrez envisagez une surélévation de 30m2 environ .
Sa note énergétique est très bonne avec un DPE EN D , ce qui est un vrai point positif pour cette maison .
Coté exterieur : Vous disposerez aussi d'une 2ème terrasse coté entrée et de 2 places de parking extèrieur avec portail élèctrique .
La rénovation de ce bien a été faite en 2019 avec des materiaux de qualité.
Sa localisation : A proximité des commerces de proximité du coeur de ville ( 600m ) et du groupe scolaire Francois Peatrick à 2 mn à pied .
A 14' mn à pied , vous retrouverez le RER B Robinson et ses nombreux commerces ( Monoprix , Naturalia , Picard ) .
Parc de 27ha 'Henri Sellier 'à 30 secondes pour son jogging du week-end .
Accès facile et rapide à l'A86.
Orly airport 18mn ou Massy Tgv 18mn
Pour avancer dans votre projet , nous mettons à votre disposition des plans , une visite virtuelle et d'autres photos de ce bien .Sans oublier les conseils de notre architecte , de nos entrepreneurs pour vous aider à exploiter le potentiel de ce bien .
Local Agent est une Agence locale et digitale à Sceaux au 131 rue Houdan .
Pour visiter ce bien: Contactez David Wizo | Local Agent | 0605997481
Créneaux pour les visites :
Les visites pourront se faire sur rdv :
- le samedi 23 novembre de 11H à 12H45
-le lundi 25 novembre de 12H à 14H
-le mercredi 27 novembre de 11H à 12H30
-le samedi 30 novembre de 11H à 13H
Prix : 630.000€ FAI Ce prix constitue un Prix de 1ère offre possible . Simple et efficace . Votre offre sera transmise aux vendeurs .
Honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : VM425-LAP - Réf Superimmo : ANVXX76SM
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 5 164 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 12 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf
| 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 245 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1925 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2023.
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