Vente maison 218 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Epesses (85590)

iad France - Aurélien BARBARIT (06 95 85 08 88) vous propose : Maison + 2 garages en pierre (40m²) indépendants à vendre en exclusivité aux Epesses !!!
Vous serez époustouflés par la vue et l'environnement de cette maison sur sous sol (1972) aux portes du Puy du Fou.
Située à proximité des commodités de la commune, d' une superficie de 122m² environ habitable, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée (hotte, table de cuisson gaz et four) ouverte sur un salon séjour, vous trouverez également un agrandissement (type véranda), de 4 chambres avec placard, d'une salle d'eau entièrement faïencée (douche à l'italienne et meuble simple vasque et WC). Au sous sol se trouvent une chaufferie, un atelier, un garage avec portail motorisé, une cave et des espaces de rangements.
Côté confort les fenêtres sont en PVC double vitrage, l'isolation récente des combles (2019) et les systèmes de chauffage (cheminée et chaudière avec radiateurs) donnent une alternative énergétique.
Cette belle parcelle de 2500m² environ (zone U) vous offrira un agréable jardin. Que vous soyez une famille, une investisseur acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique aux Epesses, ce bien est sans doute fait pour vous.
Superbe opportunité!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BARBARIT EI (ID 44377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 1 787 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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AURÉLIEN BARBARIT - IAD

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