Vente maison 247 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lesneven (29260)

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2 025 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

Villa d'ici

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Description

A 10 mn de Lesneven, au coeur de Lanhouarneau, venez découvrir cette maison rénovée des années 60. Grâce aux travaux effectués dans les 3 dernières années vous pourrez vous installer tout de suite dans cet intérieur lumineux et confortable. Dès l'entrée, au 1er étage, une belle pièce de vie vous accueille avec un espace cuisine ouvert convivial et beaucoup de luminosité grâce à son exposition sud / sud-ouest. Le couloir dessert une salle de bain à la décoration cocooning, une chambre et un wc indépendant. Un sas avec l'escalier vous mènera à l'étage avec ses 3 chambres, une salle de bain et un wc. Le rez de chaussée d'environ 65 m² offre un bel espace avec garage, atelier/buanderie, et 2 pièces d'environ 7 et 10 m² chauffées actuellement utilisées en dressing et salle de sport. A l'extérieur, un grand jardin clos de murs avec une terrasse d'environ 60 m² où il fait bon se prélasser au soleil et une petite dépendance pratique pour le rangement du matériel de jardin. Pompe à chaleur de 2022, tout à l'égout, volets roulants et porte de garage électriques. Travaux d'électricité et plomberie, isolation, carrelage, salle de bain, sols, peintures... réalisés entre 2021 et 2023. A 200 m des commerces du centre, 400 m de l'école primaire, 10 mn de Lesneven et 14 mn de la mer et de la base aéronavale de Landivisiau. Un emplacement idéal pour votre famille ! Contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33 pour plus d'informations. Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE ANDRE GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84105898500018 - .

Publiée le 27/05/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 2451 - Réf Superimmo : ANVXVUWC8

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 2 025 € / m²
Taxe foncière : 690 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 629 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 29 m²
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix

18 juillet 2024

Baisse de 0,8%

247 000 €

4 juillet 2024

Baisse de 3,9%

249 000 €

27 mai 2024

259 000 €

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VILLA D'ICI

Siren : 804526267