Vente maison 262 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lezoux (63190)

LEZOUX (63190) - IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION
POINTS CLÉS :
- Surface habitable actuelle : 122 m²
- Terrain exceptionnel : 4900 m² (constructible)
- 4 pièces actuelles (potentiel 6 pièces)
- 2 chambres de plain-pied
- Possibilité 2 chambres supplémentaires à l'étage
- Sous-sol complet
- Construction traditionnelle solide
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Belle opportunité pour les amateurs de rénovation : découvrez cette maison au fort potentiel, située dans un environnement privilégié de 4900 m² au cœur de Lezoux.
Au rez-de-chaussée :
- Espace de vie à repenser
- 2 chambres
- Configuration adaptée à un projet de rénovation complète
Potentiel d'aménagement :
- Combles aménageables pour 2 chambres supplémentaires
- Sous-sol complet offrant de multiples possibilités
Les atouts :
- Terrain exceptionnel de 4900 m² (constructible)
- Structure saine et traditionnelle
- Environnement calme et recherché
- Proximité des commodités
- Prix attractif justifié par l'ampleur des travaux
Localisation :
- Centre-ville accessible à pied
- Commerces et services de proximité
- Établissements scolaires
- Transports en commun
TRAVAUX À PRÉVOIR - RÉNOVATION COMPLÈTE NÉCESSAIRE
- Mise aux normes électriques complète
- Isolation thermique globale à réaliser
- Remplacement des portes et fenêtres
- Modernisation du système de chauffage
- Rénovation des sols et murs
- Cuisine et salles d'eau à recréer
Idéal pour un projet de rénovation ambitieux ! Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie personnalisé dans un cadre verdoyant privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093 - SAFTI – DUC Jean-Marie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-MARIE DUC - SAFTI

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