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Vente maison 819 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Limonest (69760)

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  • 6 713 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 14 m²
Hamac Investissements & Patrimoine

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49 avis
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Description

Limonest - Villa Contemporaine de Plain-Pied avec Vue Panoramique
Limonest - Villa Contemporaine de Plain-Pied avec Vue Panoramique
Hamac Immobilier est fier de vous présenter cette superbe villa de 122 m², construite en 2017, située dans un lotissement à taille humaine à Limonest. Nichée sur une parcelle de 1001 m² piscinable, cette maison, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie idyllique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'aménagement fonctionnel et moderne de cette maison de plain-pied, parfaite pour tout type de profil. L’espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir, et de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau est également à disposition, ajoutant confort et commodité.
L'exposition Ouest vous promet des couchers de soleil à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais, visible depuis la terrasse et le jardin, où une pergola élégante vous invite à profiter de moments de détente. Le terrain, agrémenté d’un terrain de pétanque, offre également la possibilité de construire une piscine pour savourer pleinement les journées estivales.
Pratique et bien pensée, cette villa dispose également de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques, d'un garage spacieux et d'un emplacement idéal à proximité du centre de Limonest, accessible à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Taxe foncière : 1423€.
Un véritable havre de paix qui saura combler toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir davantage de renseignements, veuillez contacter Monsieur Romain Monneri-Fons.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 82507236 - Réf Superimmo : ANVXWK4HH
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Caractérisques
Prix de vente : 819 000 €Prix au m² : 6 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 533 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387

122 m² (carrez : 122) - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2017
Plain-piedOrientation : Sud
Vue sur montagneAnnée de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²Séjour de 39 m²
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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