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Vente maison 462 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Loriol-du-Comtat (84870)

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  • 3 787 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Jérôme CONSTANTIN - iad

Jérôme CONSTANTIN - iad

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Description

iad France - Jérôme Constantin vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 5 pièces à Loriol-du-Comtat, idéal pour Votre Famille.
Nichée dans un cadre paisible à Loriol-du-Comtat, cette maison de plain pied d'environ 122m² sur 1200 m2 de terrain saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Construite en 1996 et très bien entretenue, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangement donnant sur l'espace salon, salle à manger lumineux et spacieux avec plafond cathédrale, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cheminée apporte une touche de convivialité et de chaleur aux soirées d'hiver.
La cuisine, bien agencée, équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas, elle donne directement sur la terrasse ombragée devant la piscine. Un cellier et le garage de 20 m2 ont un accès direct.
L' espace nuit, bien distinct, est composé de trois chambres qui offrent de belles surfaces avec placards, idéales pour accueillir petits et grands.
La salle d'eau est spacieuse et contemporaine, les toilettes séparées, offrant confort et praticité au quotidien.
Justement pour votre confort vous avez de la climatisation, adoucisseur, menuiserie double vitrage, volets roulants, interphone, portail automatique............
Le jardin exposé plein sud vous permettra de profiter de bons moments de détente en plein air et d'une piscine 8x4 avec son pool house aménagé. Vous pourrez accéder aux avantages du canal de Carpentras.
Nombreuses places de parking disponibles, un carport pouvant abriter deux voitures, un abri de stockage est présent derrière la maison.
Située dans un quartier calme de Loriol-du-Comtat, cette chaleureuse maison offre un cadre de vie très agréable, à proximité des commodités et des services. Une belle opportunité pour acquérir un bien familial répondant à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Constantin Jérôme - EI(ID 20475) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1646157 - Réf Superimmo : ANVXX83JZ
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 3 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Année de construction : 1996
Chauffage au fuelCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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