Vente maison 385 000 €
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lussas (07170)
- 3 156 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
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Découvrez cette très belle maison de 122 m² située sur un grand terrain verdoyant en bordure de rivière.
Située dans un endroit calme, elle offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon accueillant, une cuisine pratique, deux chambres confortables, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
À l'étage, une grande chambre spacieuse et une petite chambre supplémentaire offrent des espaces de vie flexibles et adaptés à vos besoins.
Cette propriété, en partie à ossature bois, se distingue par son charme et sa robustesse. L'ensemble de la maison est isolé avec des matériaux durables, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Le chauffage est produit par un poêle à bois bouilleur avec réserve d'eau de 800 litres.
Vous pourrez profiter de l'espace piscine semi-enterrée de 9x5 avec son circuit d'eau à alimentation autonome (rivière et réserve d'eau).
Son environnement serein, loin du bruit de la ville, et son emplacement unique au bord de l'eau en font un lieu de vie exceptionnel. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité et le bien-être.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au bord de l'eau dans une maison confortable et respectueuse de l'environnement.
Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1117
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Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 156 € / m² |
Taxe foncière : 897 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4758/bareme.pdf
Disponible immédiatement | 122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 750 m² |
2 niveaux | Piscine |
Parking extérieur | Terrasse |
Chauffage électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
1 wc | Jardin privatif |
Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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