Ventes immobilières à Lussas (07170)

Sud Immo

(95 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Sud Immo 26/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(95 avis)

346 000 € 3 145 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 537 m²

Lussas (07170)

Venez découvrir cette très belle villa traditionnelle bien exposée, construite en matériaux de qualité par un artisan réputé de la région. Le vaste terrain arboré ceint de murs ancestraux en pierres sèches est composé d'une parcelle de 4000m² dont 3500 m² en zone UC. Une autre parcelle attenante de 1537 m² conserve des clapas traditionnels et végétation naturelle. Des plantations de végétaux sélectionnés agrémentent tout l'espace, avec points d'arrosage répartis sur l'ensemble. Une réserve d'eau de récupération de 100m3 avec bassin d'agrément complètent le bien, accordant des possibilités de jardin et de potager très intéressantes. Un atelier lumineux indépendant de 12 m² ravira les artistes ou les bricoleurs. La maison est idéalement dessinée, comprenant un hall d'entrée, une salle d'eau bien conçue et WC séparés, une pièce à usage de bureau , 3 chambres, un vaste séjour avec cheminée donnant sur une terrasse méditerranéenne semi couverte, une cuisine séparée, un cellier, une buanderie, un garage aménagé. Les dépendances sont isolées et carrelées. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur et exposition idéale vous assureront économie d'énergie et confort de vie. L'eau chaude est produite par un chauffe eau solaire. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LUSSAS. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1230 Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1230 Afficher plus

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Sud Immo

(95 avis)

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Sud Immo 19/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

(95 avis)

375 000 € 3 074 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 750 m²

Lussas (07170)

Découvrez cette très belle maison de 122 m² située sur un grand terrain verdoyant en bordure de rivière. Située dans un endroit calme, elle offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon accueillant, une cuisine pratique, deux chambres confortables, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre spacieuse et une petite chambre supplémentaire offrent des espaces de vie flexibles et adaptés à vos besoins. Cette propriété, en partie à ossature bois, se distingue par son charme et sa robustesse. L'ensemble de la maison est isolé avec des matériaux durables, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Le chauffage est produit par un poêle à bois bouilleur avec réserve d'eau de 800 litres. Vous pourrez profiter de l'espace piscine semi-enterrée de 9x5 avec son circuit d'eau à alimentation autonome (rivière et réserve d'eau). Son environnement serein, loin du bruit de la ville, et son emplacement unique au bord de l'eau en font un lieu de vie exceptionnel. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité et le bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au bord de l'eau dans une maison confortable et respectueuse de l'environnement. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1117 Afficher plus

Ad Hoc Immobilier

(345 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Ad Hoc Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(345 avis)

690 000 € 2 654 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Lussas (07170)

Bâtisse de caractère en pierres de 260m2 totalement rénovée (intérieur, extérieur, toiture) sur 1 ha de terrain. Propriété sublime mêlant charme authentique et prestations modernes, offrant une vue imprenable et un potentiel évolutif incroyable. Le bien se compose de 3 logements distincts qu'il est très aisé de refaire communiquer. - Logement principal T4 de 150m2 + vaste terrasse panoramique avec vue à couper le souffle. - Appartement T3 de 78m2 + véranda de 13m2 - loué 750€ - Appartement T2 de 32m2 + terrasse de 10m2 - loué 500€ (1250€ de revenus fonciers mensuels) - 8 grands garages isolés d'un total de 246m2 + caves de 137m2 avec possibilités de créer d'autres appartements si nécessaire. - 2 hangars extérieurs pour véhicule ou autre (camping-car) Fibre installée, Cuve de récupération d'eau pluviale. -- DES ESPACES DE VIE SPACIEUX ET ÉLÉGANTS, NEUFS -- • HABITATION PRINCIPALE (150 m²) : - Vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte équipée (Cuisinella, plan de travail en quartz, Godin) et cheminée suspendue. - 3 chambres, dont une avec dressing, une grande salle d'eau avec douche italienne, une buanderie et une pièce vestiaire-dressing. - Terrasse exceptionnelle de 80 m² en bois, offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. • APPARTEMENT T3 (78 m²) : loué en bail meublé - Salon lumineux avec cuisine moderne ouverte, 2 chambres, salle d'eau, et véranda de 13 m² donnant sur le jardin. - Climatisation réversible • GÎTE T2 (32 m²) : loué en bail meublé - Séjour avec cuisine ouverte, chambre parentale avec salle d'eau, et terrasse couverte de 10 m² face à la pinède. -- DES ÉQUIPEMENTS RARES ET PRATIQUES -- • 8 garages isolés thermiquement (246 m²) équipés de portails électriques. • Caves voûtées en pierre et ateliers sur 135 m². • 2 hangars extérieurs : - 24 m² pour un véhicule. - 60 m² pour un camping-car ou autre. Toutes les dépendances sont aménageables. Surface totale des dépendances 547m2 -- UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL -- Terrain de 1 hectare - possibilité de vendre 1,5 hectares environs, en plus. • Jardin arboré (figuiers, cognassiers, mûriers, sapins centenaires,…) avec arrosage automatique et cuve de récupération d'eau pluviale de 27m3. • Corps de ferme en pierre d'Ardèche, entouré de vignes et dominé par la célèbre tour Mirabel. -- SITUATION IDÉALE -- • À 10 min à pied du village de Lussas, 10 min en voiture d'Aubenas, et 20 min du Pont d'Arc. • Proche des villages classés (Voguë, Balazuc, Joyeuse, Antraigues...) et de la Grotte Chauvet (30 km). -- UN LIEU DE VIE ÉVOLUTIF -- Idéal pour une résidence principale, une activité locative rentable, une activité professionnelle (artisan, commerce) ou un projet familial. Ce havre de paix offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil dignes de cartes postales. Référence agence : 609 Afficher plus

Ad Hoc Immobilier

(345 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Ad Hoc Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(345 avis)

880 000 € 5 176 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Lussas (07170)

170 m² Habitable sur terrain arboré (grands chênes, oliviers,...) de 3000 m² Terrasse de 80m2 exposée plein sud Piscine chauffée 5 garages de 170m2 (6 véhicules) Cette somptueuse villa de plain-pied, bioclimatique et achevée avec des prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 2 km du village prisé de Lussas. UNE VILLA QUI ALLIE LUXE, CONFORT ET MODERNITÉ : • Surface habitable : 170 m², pensée pour un confort absolu. • Terrain : 3000 m², entièrement arboré, parfait pour la sérénité et les moments de détente. • Terrasse : Une spacieuse terrasse de 80 m² exposée plein sud, avec vue dégagée. • Garages : 5 garages totalisant 170 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL : • Pièce de vie : Un espace lumineux de 60 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, équipée d'un îlot central en céramique (1,30 x 3,10 m) avec induction intégrée, idéal pour recevoir. • Cuisines : 2 cuisines entièrement équipées (lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin, four high-tech, tous les éléments sont encastrés). • Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing, baignoire balnéo et WC indépendant. • Salles de bains : 2 salles de bains modernes équipées de baignoires balnéothérapie. • WC : 3 toilettes indépendants. • Buanderie : Fonctionnelle, avec douche supplémentaire. PRESTATIONS EXTÉRIEURES ET ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME : • Piscine chauffée : Dimensions 8 x 3,50 m, avec volet immergé et exposition plein sud pour un ensoleillement optimal. • Confort thermique : Chauffage au sol réversible (chaud/froid) et climatisation pompe à chaleur gainable. • Design moderne : Cheminée suspendue, grandes baies vitrées à galandage pour une luminosité naturelle, avec tous les volets motorisés et connectés • High-tech : Fibre optique, équipements audiovisuels intégrés TV (2,20x1,25m), son Dolby stéréo 5.1 Elipson, tous les éclairages sont dimmables et bandes LED d'ambiance. • Écologie : Cuve de récupération d'eau pluviale (40 m³), arrosage automatique connecté et cave à vin naturelle UN CADRE DE VIE UNIQUE : Cette villa combine à la perfection un design contemporain, des matériaux de qualité et un cadre naturel privilégié. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en étant à proximité des commodités du village. Référence agence : 610 Afficher plus

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par AV TRANSACTION 21/01/2025 - mise à jour 02/06/2025

495 000 € 1 607 €/m²
Maison • 308 m² • 16 pièces • 10 chambres

Lussas (07170)

Au cœur d’un hameau ardéchois, à environ 15 minutes d’Aubenas, je vous présente cette belle propriété en pierre du pays, comprenant deux gîtes, plusieurs chambres d’hôtes ainsi qu’un logement privé avec 2 ou 3 chambres. Cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes et le parc. Le terrain de plus de 7300m2, est agrémentée de larges terrasses comprenant un espace potager, une piscine hors sol, un grand poulailler et un accès à une rivière aux eaux claires et rafraîchissantes. Un véritable petit coin de paradis ! À côté de la maison, un espace détente a été aménagé, comprenant notamment un four à pizza, un barbecue et une table de ping-pong. Les deux gîtes, disposant d’entrées indépendantes. De plus, des chambres d’hôtes avec salles d’eau et WC, accessibles par une entrée indépendante, se trouvent à l’étage au-dessus du logement privé. En total, actuellement 25 lits à dispositions. Au niveau des caves, plusieurs espaces fonctionnels sont à votre disposition, notamment une salle voûtée équipée d’un coin cuisine, d’une télévision, ainsi que de tables et chaises pour des repas en groupe ou des réunions. Vous y trouverez également une buanderie, un atelier et divers espaces de rangement. Le logement privé dispose d’une cuisine américaine moderne et équipée, d’une salle de bains récemment rénovée, de deux chambres (possibilité d’une troisième) et d’une véranda spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin. L’Ardèche, l’un des départements les plus touristiques, offre la possibilité d’une ouverture à l’année pour cette propriété. Que ce soit pour un changement de vie, un projet familial ou la réalisation de votre rêve de posséder une grande maison où vous réunir avec vos proches, cette propriété est parfaite pour vous ! Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont calculés pour l’ensemble du bâtiment sur une consommation annuelle estimée et ne reflètent pas les frais d’électricité actuellement consommés. Les murs du bâtiment, d’environ 90 cm d’épaisseur, assurent une excellente isolation, et la propriété est équipée de radiateurs de dernière technologie ainsi que d’un poêle à bois dans la partie privative. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je parle FRANÇAIS / Ik spreek NEDERLANDS / I speak ENGLISH / Ich spreche DEUTSCH « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Karin BOEREMA - 06 01 75 32 03 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 790 677 (EI) - Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816400 Honoraires charge vendeur. Afficher plus

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