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Vente maison 77 600 €

122,6 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Magnac-Bourg (87380)

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633 €/m²

Convergence

251 avis

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Description

Au coeur des commerces de Magnac Bourg, maison non mitoyenne disposant au rez de chaussée, 64 m2 de bureaux rénovés avec une entrée, uns salle centrale de 21 m2, trois bureaux de 12,5 m2/ 9.6 m2 / 8 m2, un wc et un accès sur le jardin. A l'étage, un appartement en bon état comprenant un salon, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée est très adapté pour une profession libérale (anciennement cabinet de kiné), chauffage individuel électrique avec son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau. L'étage est non chauffé : ancienne chaudière fuel hors service (radiateurs fonte présents), double vitrage pvc. Les tableaux électriques ont été refaits. Cour sur l'arrière avec petites dépendances. Jardin. LES PLUS : les deux parties pourraient communiquer à nouveau au besoin et former un seul grand logement. Tous commerces à pied. A20 et Intermarché à 3 minAfficher plus

Publiée le 22/11/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : VMA1115 - Réf Superimmo : ANVXX8XQM

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Caractérisques

Prix de vente : 77 600 €	Prix au m² : 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,86% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.convergence-i.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

122,6 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 411 m²	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

611 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

194 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 750 € / an

Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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