Isabelle FILHOL - 3G IMMO

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Description

PRÊTS À RENOVER ENTIÈREMENT UNE MAISON DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ ? Meyzieu Le Carreau, venez découvrir cette maison individuelle de 1958 construite sur un terrain de 623 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un espace cuisine orienté est-sud, une pièce de vie orientée ouest et un WC. À l'étage, 5 spacieuses chambres d'environ 10 à plus de 16 m2, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC type sanibroyeur. Un jardin arboré ainsi qu'un cabanon (ancienne cabane à lapins) complète ce bien. Ce bien dispose également d'un puit alimentant le jardin, les toilettes et la machine à laver. Un vrai plus de nos jours. Chauffage fioul : la chaudière a été remplacée en 2015 ; elle fonctionne encore parfaitement bien. PAC air/air de 2017 dans pièce de vie + dans la chambre parentale. Fenêtres PVC double vitrage. Taxe foncière 2024 : 1292 €. Après rénovation, cette maison combinera confort et fonctionnalité. Son prix intègre une baisse significative visant à réaliser les travaux de rénovation complète. Un maître d'?uvre de confiance pourrait vous accompagner dans votre projet. Écoles maternelle et primaire, transports, commerces, toutes les commodités à proximité ! Contactez-moi sans plus attendre ! Important : avant toute visite, je vous remercie de bien vouloir vous assurer que votre plan de financement date de moins de 2 mois. Une pièce d'identité de chacun des visiteurs sera demandée avant chaque programmation de visite. Merci par avance de votre compréhension. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL Inscrite au RSAC de LYON 888 921 772, Tel : 06 70 94 98 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202216IF-1462417301Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 20221 - Réf Superimmo : ANVXY14IA
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 861 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

122 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 623 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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