Vente maison

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montayral (47500)

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1 balcon (6 m²)
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

LAROQUE IMMOBILIER

58 avis

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Description

Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux
Imaginez-vous dans une maison individuelle, un véritable joyau de 122 m² de surface habitable, nichée sur un terrain de 1486 m². Cette propriété, construite dans les années 1970 et rénovée dans les 10 dernières années, allie le charme du passé à la modernité d'aujourd'hui.
A l'étage, depuis l'entrée vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine; puis 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement, composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres, un cellier et une buanderie/dressing.
Le jardin, d'une superficie de 1486 m², est un véritable écrin de verdure, prêt à accueillir une piscine pour des moments de fraîcheur et de détente. Un double garage et un bâtiment de stockage complètent le logement.
Cette maison, située dans un quartier résidentiel, offre une vue dégagée sur la ville et une exposition traversante, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Prête à accueillir de nouveaux propriétaires, cette maison est un véritable coup de coeur. Elle est située à proximité de plusieurs commodités, dont un bus à 5 minutes en voiture, une crèche, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant et un parc à 15 minutes à pied, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1712.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : VM2105-LAROQUE - Réf Superimmo : ANVXY2WJX

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 486 m²	2 garages - 4 parkings
1 balcon (6 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique