Vente maison 495 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moulès-et-Baucels (34190)

Villa Moderne de 2023Proche de Ganges
Située à seulement 1 km de Ganges, cette splendide villa contemporaine de 122 m2 offre un cadre de vie parfait, alliant confort et modernité. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégrée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau est également disponible pour le confort de toute la famille.
Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques et la climatisation gainable permettent de réguler aisément la luminosité et la température. Le séjour spacieux de 45 m2, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donne accès à deux terrasses parfaites pour profiter de l'extérieur.
Au rez de jardin, le sous-sol de 165 m2,(hauteur sous plafond de 3,40m), offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 1 250 m2, agrémenté d'une piscine au sel, vous assure une vue imprenable sur les environs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et spacieuse dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix : 495 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Michael ROGER, agent commercial RSAC no 840 280 531 à Nîmes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 4 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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ROGER MICHAEL - IMMO ANGELS

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