Vente maison 317 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mozé-sur-Louet (49610)

EN EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Mozé-sur-Louet, proche de Mûrs-Erigné et de ses commodités (écoles, commerces, transports), venez découvrir cette maison située dans un environnement idyllique, au calme, en pleine nature. D'environ 122 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 80 m² avec vue imprenable sur la vallée. Une cuisine meublée et équipée complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, retrouvez un palier desservant deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, et un grenier. Cette maison dispose également d'un sous-sol offrant un vaste espace de rangement ainsi qu'une cave. Côté extérieur, le terrain de 2600 m² vous séduira par son accès à la rivière l'Aubance, idéal pour partager des moments paisibles et agréables. DPE : E - REF : 34085 *Honoraires à charge acquéreur (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 2 598 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2023.

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