Vente maison 260 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nangis (77370)

iad France - Amélie Le Cossec (06 26 94 24 10) vous propose : À Nangis, à seulement 1h de Paris, cette maison traditionnelle de 122 m² répartis sur 2 étages offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour votre famille. Construite en 1984 et en bon état général, elle incarne le charme intemporel des maisons traditionnelles de la région.
Les grandes fenêtres orientées à l'est et à l'ouest inondent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et agréable.
Dès votre arrivée, une entrée chaleureuse vous conduit dans un spacieux séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Cet espace, qui se prolonge par une salle à manger ouverte, devient le cOEur battant de la maison, parfait pour les moments de partage. La cuisine, également ouverte, permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos proches. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre cosy offre un espace de repos ou de travail, tandis qu’un petit dégagement permet d’aménager un bureau. Une salle de bain et un WC complètent cet étage.
Le séjour s’ouvre également sur un charmant jardin, orienté est, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Imaginez-vous passer du temps à jardiner ou à simplement profiter de la quiétude du lieu. Un abri de jardin équipé en électricité vous permettra de ranger vos outils ou de bricoler en toute tranquillité.
À l’étage, l’espace nuit offre une atmosphère intime. La mezzanine vous accueille, idéale pour y installer un coin lecture ou un petit espace de jeux. Trois chambres spacieuses se déploient, chacune baignée de lumière grâce à l’exposition idéale de la maison. La salle d’eau sur mesure, moderne et élégante, ainsi qu’un WC, complètent ce niveau, conçu pour allier confort et praticité.
Enfin, un garage accessible depuis l’intérieur et une buanderie pratique apportent tout le confort nécessaire au quotidien. Cette maison, pleine de charme et de potentiel, vous invite à écrire de nouveaux souvenirs dans un cadre lumineux et apaisant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Le Cossec EI (ID 82653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 912822889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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AMÉLIE LE COSSEC - IAD

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