Superimmo
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Vente maison 395 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 3 238 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 122 m², située Route de Rennes à Nantes.
La salon et la cuisine ont bénéficié d'une rénovation de qualité et moderne en 2015.
Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un jardin clos et arboré avec un abri de jardin.
La maison est construite sur une parcelle de 308 m² et sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une entrée desservant les pièces du rdc.
D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec une double exposition E./O et donnant sur le jardin.
D'une cuisine séparée moderne et équipée avec accès à la terrasse.
De toilettes séparées.
Au 1er étage :
De 4 chambres dont deux bénéficiant de placards.
D'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une simple vasque et de toilettes.
D'un grand grenier pouvant servir comme espace de stockage.
Vous bénéficierez d'un garage de 13 m² et d'une place de parking privative.
Cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée de par sa proximité des transports, écoles et commerces :
- Ecoles et lycée à 9 minutes à pied
- Commerces de proximité à 4 minutes à pied
- Les lignes de bus 59, 86, 96 et C2 se trouvent à 5 minutes à pied.
Le système de chauffage est : Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 1 595 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 5200b7 - Réf Superimmo : ANVXWNWLO
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 308 m²Orientation : Est / Ouest - Traversant
GarageTerrasse
Chauffage individuelCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Infos légales : 83326728900019
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