Vente maison 159 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

Naucelle (12800)

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison implantée sur une parcelle de 454 m2 environ. Avec ses 122 m2 environ de surface habitable, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
À l'entrée, on y retrouve un dégagement qui dessert une grande pièce de vie, une cuisine, l'accès à l'espace nuit, ou l'on retrouve 3 chambres, une salle d'eau et les WC.
Au rez-de-chaussée, une grande buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un grand garage de 47 m2 environ offrant amplement d'espace pour garer votre véhicule et ranger vos affaires en toute commodité.
Vous pourrez apprécier le grand balcon, avec une belle vue sur le jardin, un bel espace privilégier pour se reposer.
Cette maison est dotée d'une isolation par l'extérieur, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries en double vitrage contribuent également à maintenir une température agréable à l'intérieur de la maison, tout en réduisant les nuisances sonores extérieures.
Enfin, la charpente et la toiture de cette maison sont en excellent état, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit quant à la solidité et à la durabilité de la structure.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sylvain Laurens - EI(ID 83145) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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SYLVAIN LAURENS - IAD

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