Vente maison 243 800 €

122 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nersac (16440)

Nersac. Maison 122 m² comprenant :
- Rez de chaussée : 1 séjour / salle à manger de 20.26 m² avec insert , 1 cuisine de 13.98 m² aménagée et équipée, 1 salon de 18.92 m², 1 wc de 1.50 m², 1 chambre / bureau de 15.50 m², 1 suite parentale avec 1 chambre de 11.56 m², 1 dressing de 4.43 m² et 1 salle d'eau de 3.26 m²
- Rez de jardin : 1 dégagement de 7.89 m², 1 salle de bains de 9.06 m² avec baignoire, douche et wc, 1 dégagement / bureau de 4.83 m², 1 réserve de 6.62 m², 1 chambre de 18.11 m², 1 cellier / buanderie de 23.01 m², 1 garage de 27.07 m²
Construction de 1900 en pierre. Chauffage par chaudière gaz de ville sur radiateurs + insert. Ouvrants PVC et baie alu avec volets roulants pour partie. Production eau chaude par cumulus. Tout à l'égout.
Terrain 422 m² clos et arboré avec terrasse
A seulement 20 mn de la gare d'Angoulême !
Proche commerces et écoles. Secteur calme
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 569720 )

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Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 1 998 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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CHRISTIANE BOUTHINON - OPTIMHOME

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