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Vente maison 315 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
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- 2 582 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nemausa Immobilier est ravi de vous présenter cette maison en R+1 dans le secteur des 7 collines sur Nimes, d'une surface de 122 m2, dotée d'un garage de 26 m2, le tout niché sur une parcelle arboré de 481 m2, offrant la possibilité d'y installer une piscine. Son emplacement idéal dans le quartier prisé des 7 collines à Nîmes est un véritable atout, mettant en avant un environnement agréable.
Cette maison offre la flexibilité d'une division en deux appartements distincts, ajoutant une dimension supplémentaire à son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux agrémenté d'une véranda, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un autre salon spacieux, une véranda supplémentaire, une cuisine indépendante, une salle de bains et deux chambres complètent l'espace de vie.
La maison bénéficie de differentes améliorations, notamment une peinture fraîche, un forage pour l'eau, des menuiseries en bois double vitrage ainsi que des volets roulants électriques, assurant votre confort au quotidien.
Située à 5 minutes a pied du tram bus et a proximité des commerces et du centre-ville, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne. Vous pourrez profiter de la proximité des transports en commun pour vous déplacer aisément dans la ville.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette propriété selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison polyvalente dans un quartier privilégié de Nîmes. Les environs paisibles et les accès pratiques en font un lieu de vie idéal pour les familles.
Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Publiée le 14/06/2023 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1295 - Réf Superimmo : ANVXSNJGO
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Prix de vente : 315 000 €  | Prix au m² : 2 582 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com
| Disponible immédiatement | 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 481 m² |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1973 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
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