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Vente maison 323 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 648 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Krystel KREMER - LGM Immobilier

Krystel KREMER - LGM Immobilier

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Description

Découvrez cette maison des années 70, pleine de caractère et de potentiel ! Située dans un secteur calme, elle est entourée de toutes les commodités dont vous avez besoin : des commerces, des écoles et même des restos sympa comme les 3 Brasseurs ou l'Hippopotamus pour vos soirées entre amis ou en famille.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 122 m² – assez d’espace pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement !
Terrain : 500 m² – un jardin cosy pour vos barbecues, un potager ou même un espace détente.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux
Une chambre cosy
Une salle de douche
Une petite cuisine à réinventer selon vos goûts
À l’étage :
Un grand séjour pour accueillir vos moments de convivialité
Deux chambres douillettes
Une grande cuisine où vous pourrez concocter de bons petits plats
Une salle de bain pour des moments de détente
Bonus :
Garage de 25 m² – parfait pour les fans de bricolage ou de mécanique. Votre future caverne d’Ali Baba !
Un projet à imaginer :
La maison est à rénover, mais c’est l’occasion idéale pour en faire votre nid douillet, exactement comme vous le rêvez. Que vous soyez bricoleur du dimanche ou amateur de grands projets de rénovation, ce bien est un véritable terrain de jeu.
Lotissement calme, parfait pour une famille en quête de tranquillité ou pour les amoureux des belles transformations.
Appelez-nous vite au 06 87 60 56 33 pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de cette maison !
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842306508
Référence agence : 10805

Publiée le 08/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : UX6O-ZGR-PH5 - Réf Superimmo : ANVXW9IPG
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Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 2 648 € / m²
Taxe foncière : 2 644 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²
1 niveauTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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