Vente maison 323 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

Découvrez cette maison des années 70, pleine de caractère et de potentiel ! Située dans un secteur calme, elle est entourée de toutes les commodités dont vous avez besoin : des commerces, des écoles et même des restos sympa comme les 3 Brasseurs ou l'Hippopotamus pour vos soirées entre amis ou en famille.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 122 m² – assez d’espace pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement !
Terrain : 500 m² – un jardin cosy pour vos barbecues, un potager ou même un espace détente.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux
Une chambre cosy
Une salle de douche
Une petite cuisine à réinventer selon vos goûts
À l’étage :
Un grand séjour pour accueillir vos moments de convivialité
Deux chambres douillettes
Une grande cuisine où vous pourrez concocter de bons petits plats
Une salle de bain pour des moments de détente
Bonus :
Garage de 25 m² – parfait pour les fans de bricolage ou de mécanique. Votre future caverne d’Ali Baba !
Un projet à imaginer :
La maison est à rénover, mais c’est l’occasion idéale pour en faire votre nid douillet, exactement comme vous le rêvez. Que vous soyez bricoleur du dimanche ou amateur de grands projets de rénovation, ce bien est un véritable terrain de jeu.
Lotissement calme, parfait pour une famille en quête de tranquillité ou pour les amoureux des belles transformations.
Appelez-nous vite au 06 87 60 56 33 pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de cette maison !
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842306508
Référence agence : 10805

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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KRYSTEL KREMER - LGM IMMOBILIER

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