Vente maison 255 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

Située sur la route de Sauve à Nîmes, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied de 122 m² habitables est implantée sur un terrain de 634 m². Elle offre un beau potentiel de rénovation et des volumes intéressants.
Dès l'entrée, un couloir dessert les principales pièces de vie : un salon-salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une dispose d'un débarras attenant, une salle de bain et un toilette.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de stockage : un local chaufferie, deux caves, des ateliers et un garage offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz naturel installée en 2016.
Ce bien présente un fort potentiel d'amélioration après travaux. Une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie agréable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EDWIGE SPINELLI - SAFTI

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