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Vente maison 199 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Noaillac (33190)

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  • 1 631 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Christophe DE MEYER - iad

Christophe DE MEYER - iad

14 avis
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Description

iad France - Christophe De Meyer (06 37 78 24 74) vous propose : Le calme et la tranquillité au sein d'un environnement très agréable dans la campagne Réolaise, à 5 mn des premières commodités, 4 mn autoroute A 62 et moins de 10 mn de la gare de La Réole.
Cette maison lumineuse d'une surface habitable de 122 m² environ, vous offre un vaste séjour traversant de 50 m² environ avec terrasse, une cuisine séparée, équipée et aménagée.
Le coin nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec placard et une avec lavabo + une pièce annexe, une salle de bain et toilettes séparées.
Le vaste sous-sol et sa chaufferie/buanderie de 117 m² environ, comblera les possesseurs d'automobiles, motos ou les besoins de stockage.
Un magnifique jardin arboré vous accueille sur une superficie totale de 4300 m² environ.
Chauffage central au fuel + cheminée avec poêle à bois dans le séjour.
Travaux d'amélioration souhaités, le bien est en bon état d'usage et d'entretien.
Transports scolaires assurés de la maternelle au lycée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe De Meyer EI (ID 36311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1589449 - Réf Superimmo : ANVXWJHR7
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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