Vente maison 369 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ostwald (67540)

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3 025 €/m²
Exclusivité

Rémy KASTNER - Capifrance

2 avis

06 72 69 45 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans un quartier résidentiel au Sud-Ouest de Strasbourg, en retrait des axes de circulation à trafic, entourée de villas de belle facture architecturale des années 1930 et proche des services, commerces, transport et écoles, cette élégante maison individuelle dispose de 6 pièces et d'un bel écrin tout en verdure, clôturé.
Ses principales caractéristiques:
- Superficie du terrain: 4,30 ares
- Superficie habitable: 122,15 m2. (3 chambres)
- Surfaces annexes: 130 m2 environ ( Double garage et atelier)
- Année de construction: 1930, rénovée avec délicatesse au fil des ans
Rez-de Chaussée:
- Vaste salon-salle à manger de 35 m2
- Cuisine équipée avec coin repas donnant sur une terrasse de 18 m2
- WC indépendant avec lave-mains
Etage:
- 3 chambres lumineuses et spacieuses de respectivement 15 m2, 14 m2 et 11,25 m2
- Salle de bains avec baignoire et WC de 8,5 m2
Sous-sol:(entièrement carrelé)
- Chaufferie
- Buanderie avec WC
- Douche
- Deux caves
Annexes externes:
- Deux garages avec portes sectionnelles motorisées
- Atelier de 25 m2
Equipements:
- portail électrique
- Chaudière (2023) au gaz naturel et radiateurs avec robinets thermostatiques
- Conduit de fumée dédié à un poêle à bois
- Fenêtres à double vitrage
- Volets électriques
- Combles isolés
Une question complémentaire, une envie de visite pour pleinement apprécier le potentiel et l'âme de cette propriété ?
N'hésitez pas à contacter Rémy KASTNER - CAPIFRANCE - au 06 72 69 45 46, je me ferai un plaisir de vous apporter toute réponse..........
NOTA: Ce bien est également proposé à la vente, à 449 000,00 €, avec un tènement foncier de 6,80 ares dont 2,50 ares constructibles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866665)

Publiée le 29/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340937514955 - Réf Superimmo : ANVXWKKDI

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 025 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 352 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 3 chambres
3 niveaux	Parking extérieur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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