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Vente maison 193 999 €
122 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Ouzouer-sur-Loire (45570)

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  • 1 590 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Ali Kucuk - iad

Ali Kucuk - iad

2 avis
07 50 37 46 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : NOUVEAU ! MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL !
Venez découvrir cette charmante maison avec piscine et spa située à Ouzouer-sur-Loire, idéalement située proche de toutes commodités à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Construction saine, cette maison de 122m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Édifiée sur une parcelle de 776 m² entièrement clos, elle se compose comme suit :
- AU RDC : Une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, un WC séparé avec lave main, une chambre parentale avec salle d'eau douche italienne, une pièce dressing ou bureau selon les envies.
- A L'ETAGE : Un pallier qui dessert 3 chambres dont une avec un balcon, un WC séparé, une salle d'eau douche, un bureau.
- AU SOUS-SOL ( accessible par la maison et l'extérieur ): Garage, espace chaufferie/buanderie, un local, pièces de stockage.
* A L'EXTÉRIEUR : Vous trouverez un parking pour faciliter le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse, un cabanon, un abri ainsi qu'une piscine couverte + spa pour vous rafraîchir les jours ensoleillés.
Les + : Double vitrage PVC, toiture saine et entretenu, près du centre et des commerces, tout à l'égout, présence de la fibre.
Système de chauffage : Radiateur électrique + insert présent avec tubage.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien fonctionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1619892 - Réf Superimmo : ANVXX12I9
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Caractérisques
Prix de vente : 193 999 €Prix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²Piscine
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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