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Vente maison 329 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paimboeuf (44560)

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  • 2 697 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Martine GOMEZ - iad

Martine GOMEZ - iad

27 avis
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Description

iad France - Martine Gomez (06 61 83 25 14) vous propose : Exceptionnelle pour un bord de Loire ! Venez découvrir cette jolie maison de 1749 pleine de charme, entièrement rénovée avec goût pour allier authenticité et confort moderne. Elle est idéalement située à environ 400 mètres des commodités. Vous bénéficierez également d’une dépendance d’environ 20 m2 et de son très grand jardin arboré entièrement clos de plus de 1300 m2 avec une exposition Sud sans vis-à-vis.
Dès l’entrée vous découvrirez, une cuisine spacieuse aménagée et équipée de plus de 28 m2 ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud offrant un bel espace dinatoire et de détente à l’abri des regards. Vous profiterez également d’une belle pièce de vie ensoleillée avec cheminée, d’une suite parentale avec salle d’eau et toilettes et d’une lingerie.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau et des toilettes.
Le dernier étage offre un vaste grenier de plus de 45 m2 isolé qui n’attend que vos idées pour créer de nouveaux espaces.
Pour agrémenter ce bien rare, vous bénéficierez d’une très belle cave voutée en pierre de plus de 30 m2, d’un Atelier et d’un puit mitoyen.
N’hésitez à venir découvrir cet ensemble unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez EI (ID 33834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637910 - Réf Superimmo : ANVXX4QJV
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 308 m²Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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