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Vente maison 329 000 €
122 m²
6 pièces
6 p
7 chambres
7 ch
Paimboeuf (44560)
122 m²
6 pièces
6 p
7 chambres
7 ch
Paimboeuf (44560)
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- 2 697 €/m²
- Cuisine de 28 m²
- Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Katia FOUCHER - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Paimbœuf, charmante ville portuaire nichée sur les rives de la Loire, séduit par son patrimoine historique et son ambiance paisible. Entre ses maisons de caractère, ses quais animés et son riche passé maritime, elle offre un cadre de vie unique.
Vous recherchez une maison familiale chaleureuse, confortable et offrant de nombreuses possibilités avec une vue sur la Loire, cette maison entièrement rénovée pleine de charme vous séduira par son caractère et son potentiel.
Vous apprécierez sa grande cuisine fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille, ainsi que son séjour avec cheminée, une chambre parentale, salle d'eau. A l'étage trois chambres, salle d'eau WC. Le grenier aménageable représente un véritable atout, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envie. Avec une superficie d'environ 1300 m² de terrain, idéal pour les amoureux de la nature et les moments de détente en extérieur. Une dépendance pouvant être utilisé comme atelier ou être aménagé en logement indépendant selon vos besoins. Vous y trouverez également un garage en fond de parcelle avec un accès, une cave et un puit mitoyen.
N’hésitez plus, une visite s’impose 317,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 661 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1526.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 85425600 - Réf Superimmo : ANVXX6Z9A
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 2 697 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 661 € / an | Taxe foncière : 661 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 317 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 122 m² - 6 pièces - 7 chambres | 3 niveaux |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (convecteurs) |
| Cuisine de 28 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 526,1 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2023.
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