Superimmo
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Vente maison 229 500 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pommerit-le-Vicomte (22200)

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  • 1 881 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nadine Le Goff - efficity

Nadine Le Goff - efficity

06 33 47 92 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

22200 - POMMERIT-LE-VICOMTE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - CALME
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante MAISON située à Pommerit-le-Vicomte, dans un environnement calme et verdoyant.
Construite entre 1945 et 1969, cette maison en pierre de 122m² sur deux niveaux offre un bel espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SPACIEUX SÉJOUR de 30m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La CUISINE attenante est fonctionnelle et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Une CHAMBRE avec son GRAND DRESSING, ainsi qu'une SALLE DE BAIN avec WC confortable, complètent ce niveau.
À l'étage, deux CHAMBRES cosy vous attendent pour des nuits paisibles. Les matériaux de construction en pierre et le toit en ardoise confèrent à cette maison un cachet authentique et chaleureux.
Profitez d'un magnifique JARDIN arboré de 850m², idéal pour vous ressourcer en toute quiétude et faire son potager. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur et extérieur pour un confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Le vendeur souhaite passé l'hiver dans sa maison et donc l'acte authentique pourrais être signé au 28 mars 2025. (A mois qu'une opportunité se présente à lui avant.)
Contactez moi, Nadine LE GOFF, dès maintenant au 06-33-47-92-53, pour organiser une visite et laissez vous envoûter par le cadre enchanteur de cette maison à Pommerit-le-Vicomte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadine Le Goff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°951856285.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167968 - Réf Superimmo : ANVXWYHRW
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 1 881 € / m²
Taxe foncière : 755 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 216 510 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 130 m²Orientation : Est
GarageChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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