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Vente maison 314 550 €
122 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pont-Saint-Martin (44860)
122 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pont-Saint-Martin (44860)
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- 2 578 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FLAT AND HOUSE et jérôme PETIT, vous proposent ce bien totalement atypique.
A 20mn de Nantes, au coeur du centre ville de Pont Saint Martin, cette maison de 122 m2 vous séduira par le charme qui y règne.
Construite en 1820, la 1ère partie de cette maison regroupe l'entrée donnant directement dans le spacieux salon - salle à manger sous une belle hauteur de plafonds, avec une généreuse cheminée , son sol en tommettes et un accès vers le jardin arrière et la rivière 'l'ognon'.
Ensuite, la 2ème partie de la maison construite en 1981, nous emmene vers la cuisine style américaine, tout confort et son garde manger.
Sur la droite, la 1ère chambre donne sur le jardin de devant , puis nous faisons face à l'escalier qui monte à l'étage vers la mezzanine, utilisable comme 2eme zone de couchage et disposant d'un vaste grenier.
Dans le prolongement de l'escalier, se trouve la salle d'eau et le WC séparé , puis totalement à gauche de la cuisine, se situe la 3éme chambre dont la luminosité et la vue sur la rivière baignent cette pièce d'une ambiance chaleureuse et magique.
Puis, face à la cuisine, un espace intimiste en demi étage, nous est proposé et nous invite à déjeuner, souper ou bien jouer aux cartes.
Enfin, atteignant le 1er étage, une dernière pièce à vivre destinée à la détente, la lecture , à l'écoute de la musique ou bien à regarder un film, est aussi très lumineuse , ensoleillée grâce à son exposition plein ouest et qui rejoint la mezzanine par une coursive 'façon bateau' .
Proche de tous commerces du coeur de ville, ce bien ravira les amoureux de la nature, et les plongera dans un habitat avec son âme et son ethétique original .
Venez découvrir ce bien et prenez contact avec FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER ou bien avec jérome PETIT consultant en immobilier au 06 62 88 62 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : VJP - 019 - JP - GUILLON - Réf Superimmo : ANVXX4D4R
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| Prix de vente : 314 550 € | Prix au m² : 2 578 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 14 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 237 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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