Vente maison 190 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Riols (34220)

Ajouter aux FAVORIS

1 557 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel électrique

SOPHIE DAGUENET - BSK Immobilier

06 81 29 87 04 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Souhaitez-vous résider dans une demeure authentique, unique, à quelques pas de la voie verte dans la charmante commune de Riols ?
Ce petit village des hauts cantons regorge de toutes les commodités essentielles (poste, épiceries, écoles, boucherie, boulangerie, parc) et se trouve à seulement 5 minutes de Saint Pons de Thomières.
En entrant, vous découvrirez une pièce accueillante d'environ 30m² où salle à manger et cuisine s’entrelacent, agrémentée d'un poêle chaleureux. En gravissant quelques marches, vous accéderez à un salon d'environ 26.36 m² où trône une cheminée majestueuse.
Au premier étage, un bureau lumineux d'environ 9.60m² avec un œil de bœuf vous offre une vue apaisante sur votre jardin paysagé.
Sur le même palier, une première chambre d'environ 11.50m² dotée d'une terrasse privative, suivie d’une seconde chambre d'environ 11.30m², ainsi qu'une ravissante salle d’eau avec double vasque. Un espace d’aisance indépendant complète cet étage.
Au second, vous trouverez une troisième chambre d'environ 10.70m² avec sa propre salle d’eau et des toilettes d'environ 4.95m²
Pour qui ?
Cette maison peut devenir une charmante maison secondaire, un refuge pour une grande famille, un espace dédié aux chambres d’hôtes, ou même un lieu propice à une activité libérale.
Points techniques :
Toiture en parfait état
Double vitrage
Électricité impeccable
Système d'irrigation goutte à goutte dans le jardin
Modes de chauffage : poêle à bois, CHEMINÉE et CLIMATISATION
À l’extérieur :
Une jolie terrasse ombragée par un magnifique jasmin et un jardin coquet, soigneusement entretenu.
Une buanderie et un petit atelier viennent compléter ce bien.
Les atouts : vendue meublée, nombreux rangements, et tranquillité assurée.
Noter qu’il n’y a pas de garage, par contre aucune difficulté pour se garer à deux pas de la maison.
Besoin d'être guidée dans vos démarches de financement ? N'ayez crainte, je collabore avec une courtière aguerrie qui saura dénicher pour vous les meilleures solutions.
Vous rêvez de vous installer dans ce petit nid douillet ? Glissez-moi un message et je me ferai une joie de vous faire découvrir ce trésor unique !
Cette annonce référence 255279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 255279 - Réf Superimmo : ANVXWV4MY

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 130 m²	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique
Climatisation	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SOPHIE DAGUENET - BSK IMMOBILIER

Siren : 922418926